CILA
Cos’è?
La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) è un documento richiesto in conformità al Testo Unico 380/2001, che deve essere presentato al Comune competente prima dell'avvio di determinati lavori di ristrutturazione. Questa pratica riguarda interventi di modesta entità, come interventi di manutenzione straordinaria "leggera" o interventi di restauro e risanamento conservativo "leggeri".
Il professionista, agendo per conto del proprietario, redige la pratica e attesta la conformità dei lavori alle normative edilizie vigenti, assumendosi le relative responsabilità.
Come funziona il procedimento?
Nel caso in cui il proprietario abbia l'intenzione di effettuare lavori di ristrutturazione e già disponga di un'impresa edile, i nostri tecnici entreranno in contatto con il proprietario prima dell'inizio dei lavori per concordare una data per il sopralluogo. Durante questa visita, verrà effettuato un rilievo dell'abitazione e verrà raccolta tutta la documentazione necessaria per procedere con la presentazione della pratica.
Cosa ci devi consegnare?
Per garantire il corretto svolgimento di tutto il processo, il nostro team avrà bisogno dei seguenti documenti:
Carta d'identità del/dei proprietario/i.
Codice fiscale del/dei proprietario/i.
Ultimo titolo edilizio legittimo: Si tratta del documento amministrativo più recente presentato al Comune, che attesta la conformità urbanistica dell'appartamento. In altre parole, è il documento che certifica che lo stato attuale dell'immobile è quello noto al Comune e che non è variato dalla data di presentazione. Nella maggior parte dei casi, il proprietario fornirà ai nostri tecnici l'ultima pratica edilizia presentata da lui stesso o dai precedenti proprietari.
Dati dell'impresa: Sarà consegnato al proprietario un modulo da far compilare all’impresa. Quest'ultima dovrà semplicemente compilarlo e restituirlo al proprietario, che si prenderà cura di farcelo pervenire presso spaziopratiche.
Tempistiche e Costi
Ci impegniamo a garantire che la presentazione della pratica avvenga nel minor tempo possibile. Una volta che il nostro team avrà a disposizione tutta la documentazione richiesta, la pratica sarà inoltrata al Comune entro un massimo di 3 giorni lavorativi.
Si intende inclusa nel prezzo anche la presentazione della pratica di fine lavori.
Sono da considerarsi a parte le pratiche in variante.
Compresi nel prezzo anche i 75€ di diritti di segreteria che il Comune di Milano richiede contestualmente alla presentazione della pratica.
CILA in Sanatoria
Cos’è?
La CILA in sanatoria è un adempimento che consente di regolarizzare, a fronte del pagamento di una multa, interventi edilizi realizzati in violazione delle norme urbanistiche vigenti. È un'opportunità offerta dalla legge per sanare eventuali abusi edilizi, consentendo la regolarizzazione di opere realizzate senza le necessarie autorizzazioni.
Come funziona il procedimento?
Per la presentazione della pratica i nostri tecnici fisseranno, in accordo con il proprietario, una data per il sopralluogo. In quell’occasione verrà eseguito il rilievo dell’abitazione per la successiva predisposizione della tavole tecniche.
Successivamente il nostro team in ufficio predisporrà la pratica e la inoltrerà in Comune.
Cosa ci devi consegnare?
Per garantire il corretto svolgimento di tutto il processo, il nostro team avrà bisogno dei seguenti documenti:
Carta d'identità del/dei proprietario/i.
Codice fiscale del/dei proprietario/i.
Ultimo titolo edilizio legittimo: Si tratta del documento amministrativo più recente presentato al Comune, che attesta la conformità urbanistica dell'appartamento. In altre parole, è il documento che certifica che lo stato attuale dell'immobile è quello noto al Comune e che non è variato dalla data di presentazione. Nella maggior parte dei casi, il proprietario fornirà ai nostri tecnici l'ultima pratica edilizia presentata da lui stesso o dai precedenti proprietari.
Tempistiche e Costi
Ci impegniamo a garantire che la presentazione della pratica avvenga nel minor tempo possibile. Una volta che il nostro team avrà a disposizione tutta la documentazione richiesta, la pratica sarà inoltrata al Comune entro un massimo di 3 giorni lavorativi.
Compresi nel prezzo anche i 75€ di diritti di segreteria che il Comune di Milano richiede contestualmente alla presentazione della pratica.
Non viene invece considerata la quota della mora, la quale ammonta a 1000€, e che il proprietario potrà pagare attraverso un bollettino PagoPa da noi fornito.